マンション管理、大規模修繕のコンサルタントはソーシャルジャジメントシステム

管理規約は「マンションの憲法」といっても、あまり細かいことまで決めるのは無理があります。
かといって、何か問題が起こるたびに総会などで解決しようとしても、機動的、効率的に対応できません。

したがって、後から自分たちで新たな使用細則をつくったり、内容を変更したりすることも考えてみましょう。
その場合、使用細則の対象によって、決める際の手続きが違います。
建物の共用部分や敷地、附属施設をどう使うかというルールについては、総会の普通決議（過半数）でいいでしょう。
しかし、専有部分の使用に対する規制などは、あらかじめ管理規約を変更（区分所有者及び議決権の４分の３以上の多数が必要）した上でなければならないと考えられます。
いずれにしろ、管理規約と使用細則は一体として考えるべきであり、使用細則が充実しているマンションは、
基本的に管理が良いマンションといって差し支えないでしょう。