マンション管理、大規模修繕のコンサルタントはソーシャルジャジメントシステム

株式会社ソーシャルジャジメントシステム SJSのノウハウを最大限に活かし「マンション管理」の合理化と品質改善をトータルにサポートします

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管理分析レポート
管理会社に委託している管理業務の内容、現状、コストなどを総合的に分析し、どこにムダがあるのか、どの業務を見直せばいいのか、客観的なデータと実践的なアドバイスをまとめて報告します。
 
●管理業務を分析し、他のマンションと比較
分譲当初の管理費の設定が割高なことは、かなり知られてきました。修繕積立金の不足がきっかけで、管理費の見直しを検討されるマンションも少なくありません。
しかし、マンションの管理費には様々なコストが含まれており、また建物や設備もそれぞれのマンションで異なります。管理業務を分解し、規模やグレードなどが似た他のマンションと比べることが出発点となります。
 
●手順や代替先などもアドバイス
SJSが蓄積した情報とデータをもとに、詳しい内容のレポートを作成いたします。
また、経験豊富な弊社コンサルタントが、レポート内容について理事会メンバーの方々に詳しくご説明します。「いくら安くなるのか」だけでなく、「どのように安くするのか」という手順や「どの業者を使うのか」といった実践的アドバイスまで行なう点が特徴です。
 
●レポート作成料金
レポート作成料金については、SJSにご相談ください。
 

<管理分析レポートの内容例>

項 目
●●●マンション
Aマンション
Bマンション
1. 戸 数
562戸
479戸
736戸
2. 敷地面積
13,931u
19,867u
31,419u
3. 建築面積
3,791u
4,479u
10,183u
4. 延床面積
49,465u
39,934u
81,422u
5. 構造他 鉄骨鉄筋コンクリート
地上19階・地下1階建・3棟
他管理棟・駐車場棟
鉄骨鉄筋コンクリート
地上14階・3棟・他管理棟
鉄筋コンクリート
地上15階・6棟・他管理棟
駐車場棟
6. 所在地
東京都●●区
埼玉県●●市
川崎市●●区
7. 管理員 所長1名(月〜金)
管理員6名
9:00〜翌朝9:00
2名1班のシフト制
24H常駐体制
3名
9:00〜19:00(休憩1H)
休日:シフト制の2名勤務
窓口の休務日はナシ
管理員3名(所長1名含)
平日8:00〜18:00
休日8:00〜13:00
警備員2名
24H常駐体制
8. 清掃員 08:00〜12:00 7名
12:00〜16:00 2名
08:00〜16:00 1名
休日:土・日曜日・祝日
    年末年始
4名
9:00〜16:00(休憩1H)
休日:第2・第4土曜日
    日曜日・祝日
    年末年始
10名
8:00〜16:00
休日:日曜日・祝日
    年末年始
SJSへのお問い合わせ 管理費削減・大規模修繕など… メールでのお問い合わせはこちら…
 
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