SJSコラム, マンション管理の基礎知識 専用使用部分の「通常の使用に伴うもの」の意味について 分譲マンションの建物には複数の住戸があり、それぞれが専有部分として区分所有権の対象となります。また、専有部分以外のところは共用部分となり、区分所有者全員の共有となります。当たり前のように思えますが、実際には専有部分と共用部分を巡っていろいろな問題があります。今回は、専用使用部分の「通常の使用に伴うもの」の意味についてです。 Continue Reading 6月 01, 2024
SJSコラム, マンション入門 マンション管理についての認定制度と評価制度について（2） 「マンション管理計画認定制度」の概要とポイント 近年、マンション管理について社会的な関心が高まっています。その一例が、マンション管理に関する新しい認定制度と評価制度が登場したことです。今回は「マンション管理計画認定制度」の概要とポイントを見ていきましょう。 Continue Reading 11月 16, 2023
SJSコラム, マンション入門 マンション管理についての認定制度・評価制度について（1） いま新たな認定制度・評価制度が登場した背景 近年、マンション管理についての社会的な関心が高まっています。その具体例のひとつが、マンション管理に関する新しい認定制度と評価制度が登場したことです。これらの制度が登場した背景について確認しておきましょう。 Continue Reading 11月 14, 2023
SJSコラム, すきま時間に読んでおきたい 管理会社のネガティブリストについて マンションの管理会社は2001年に施行されたマンション管理適正化法（マンションの管理の適正化の推進に関する法律）によって現在、国土交通省への登録をはじめ一定の事項が義務付けられており、違反した場合には軽い順に「行政指導」「指示」「業務停止」「登録取消」といった処分が行われます。 Continue Reading 7月 03, 2023
SJSコラム 買ったマンションに不具合があったらどうする？(2) – コンクリートの〝かぶり厚さ〟とは何か？ – 2023年3月、三重県志摩市のリゾートマンションの管理組合が、建物の欠陥を理由として施工会社と売主に対して約３億円の損害賠償を求める訴えを起こしました。「建物の欠陥」とは具体的にはコンクリートの〝かぶり厚さ〟の不足です。コンクリートの〝かぶり厚さ〟とはどういうことでしょうか。 Continue Reading 6月 02, 2023
SJSコラム, 理事会 買ったマンションに不具合があったらどうする？(1) – 繰り返される欠陥マンション問題 – 2023年3月、三重県志摩市のリゾートマンションの管理組合が、建物の欠陥を理由として施工会社と売主に対し損害賠償を求める訴えを起こしました。これまで欠陥マンション問題は繰り返し発覚しており、今後も起こる可能性は否定できません。欠陥マンション問題とはどういうものか、なぜ繰り返し発生するのか、もし自分のマンションで起こったらどうしたらいいのか。これから数回に分けて取り上げます。 Continue Reading 6月 01, 2023
マンション管理の基礎知識, 理事会 理事会サポートの現場から(4) 役員選任方法の課題と対策 分譲マンションの管理組合向けコンサルティングのパイオニアであるソーシャルジャジメントシステム。これまで20年以上、多くの管理組合とその理事会をサポートしてきました。私たちが実際に行っているサポート事例をご紹介します。 Continue Reading 7月 25, 2022
マンション管理の基礎知識, 理事会 理事会サポートの現場から(3) 災害対策の考え方とやるべきこと 分譲マンションの管理組合向けコンサルティングのパイオニアであるソーシャルジャジメントシステム。これまで20年以上、多くの管理組合とその理事会をサポートしてきました。私たちが実際に行っているサポート事例をご紹介します。 Continue Reading 7月 14, 2022
マンション管理の基礎知識, 理事会 理事会サポートの現場から(2) 管理会社から補修工事や部品交換の提案があったとき 分譲マンションの管理組合向けコンサルティングのパイオニアであるソーシャルジャジメントシステム。これまで20年以上、多くの管理組合とその理事会をサポートしてきました。私たちが実際に行っているサポートの事例をご紹介します。 Continue Reading 7月 13, 2022
マンション管理の基礎知識, 理事会 理事会サポートの現場から(1) 管理会社との付き合い方 分譲マンションの管理組合向けコンサルティングのパイオニアであるソーシャルジャジメントシステム。これまで20年以上、多くの管理組合とその理事会をサポートしてきました。私たちが実際に行っているサポート事例をご紹介します。 Continue Reading 7月 12, 2022
ゼロから分かるマンション管理, マンション入門, マンション管理の基礎知識 マンション管理の新しい認定制度、評価制度は役に立つのか？ この4月1日より、マンション管理についての新しい制度が２つ、スタートしました。ひとつは国と自治体による「マンション管理計画認定制度」。もうひとつは、マンション管理の業界団体であるマンション管理業協会による「マンション管理適正評価制度」です。これらの新しい評価制度はどのくらい役に立つのか、考えてみます。 Continue Reading 5月 09, 2022
すきま時間に読んでおきたい, マンション入門 マンションこそ冬の結露に注意を！ いよいよ冬本番となり、マンションの室内において「結露」が発生しやすい時期になります。「結露」は黒カビ等の原因となり、内装や設備の劣化につながるほか、健康にも悪影響を及ぼしかねません。 Continue Reading 12月 17, 2021
