専用使用部分の「通常の使用に伴うもの」の意味について
分譲マンションの建物には複数の住戸があり、それぞれが専有部分として区分所有権の対象となります。また、専有部分以外のところは共用部分となり、区分所有者全員の共有となります。当たり前のように思えますが、実際には専有部分と共用部分を巡っていろいろな問題があります。今回は、専用使用部分の「通常の使用に伴うもの」の意味についてです。
6月 01, 2024
SJSコラム
マンション管理についての認定制度と評価制度について（2）
「マンション管理計画認定制度」の概要とポイント
近年、マンション管理について社会的な関心が高まっています。その一例が、マンション管理に関する新しい認定制度と評価制度が登場したことです。今回は「マンション管理計画認定制度」の概要とポイントを見ていきましょう。
11月 16, 2023
マンション管理についての認定制度・評価制度について（1）
いま新たな認定制度・評価制度が登場した背景
近年、マンション管理についての社会的な関心が高まっています。その具体例のひとつが、マンション管理に関する新しい認定制度と評価制度が登場したことです。これらの制度が登場した背景について確認しておきましょう。
11月 14, 2023
管理会社のネガティブリストについて
マンションの管理会社は2001年に施行されたマンション管理適正化法（マンションの管理の適正化の推進に関する法律）によって現在、国土交通省への登録をはじめ一定の事項が義務付けられており、違反した場合には軽い順に「行政指導」「指示」「業務停止」「登録取消」といった処分が行われます。
7月 03, 2023
買ったマンションに不具合があったらどうする？(2) – コンクリートの〝かぶり厚さ〟とは何か？ –
2023年3月、三重県志摩市のリゾートマンションの管理組合が、建物の欠陥を理由として施工会社と売主に対して約３億円の損害賠償を求める訴えを起こしました。「建物の欠陥」とは具体的にはコンクリートの〝かぶり厚さ〟の不足です。コンクリートの〝かぶり厚さ〟とはどういうことでしょうか。
6月 02, 2023
買ったマンションに不具合があったらどうする？(1) – 繰り返される欠陥マンション問題 –
2023年3月、三重県志摩市のリゾートマンションの管理組合が、建物の欠陥を理由として施工会社と売主に対し損害賠償を求める訴えを起こしました。これまで欠陥マンション問題は繰り返し発覚しており、今後も起こる可能性は否定できません。欠陥マンション問題とはどういうものか、なぜ繰り返し発生するのか、もし自分のマンションで起こったらどうしたらいいのか。これから数回に分けて取り上げます。
6月 01, 2023