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管理会社を変えるのは、いろいろリスクがあるので好ましくない

管理会社は分譲当初、売主の不動産会社がセットしているのが一般的です。そのままずっと10年、20年同じままということも少なくありません。
そして、ずっと同じ管理会社、管理員などが続くと、それに慣れてしまい「変化」を恐れることになりやすいものです。
確かに、いきなり理由もなく管理会社を変える必要はありませんが、管理委託費が高い、フロントマンの対応が遅い、など問題があるのであれば管理会社の変更(リプレイス)を検討する価値は十分にあるでしょう。
そもそも、実際に変更するかどうかは、いろいろな管理会社の話を聞いてみてから決めればいいことです。1社しか知らないと「管理はこんなものだ」とつい思い込みがちです。結果的にリプレイスしないことになっても、他社のプレゼンを聞くことで、「こんなやり方もあるのか」「ここはこう変えた方がいいのでは」というヒントが得られるでしょう。管理会社との良い緊張関係をつくっていけばいいのです。

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