マンション管理、大規模修繕のコンサルタントはソーシャルジャジメントシステム

株式会社ソーシャルジャジメントシステム SJSのノウハウを最大限に活かし「マンション管理」の合理化と品質改善をトータルにサポートします

正社員募集

TOPアクセス会社概要資料コーナーマスコミ掲載情報出版本リンク集
修繕工事は、「長期修繕計画」のとおりに行う必要がある

マンションの建物や設備をなるべく新築時の状態に保つためには、定期的なメンテナンスや取替えなどの修繕工事が欠かせません。そのため、将来の主要な工事の時期や範囲、予算をまとめた「長期修繕計画」を作成することが常識になっており、期間も主要な設備がカバーされるよう向こう30年が望ましいとされています。所有者のみなさんが負担する修繕積立金も、この「長期修繕計画」に基づいて算出されてます。
しかし、分譲当初に作成された「長期修繕計画」のとおりに修繕工事を行えばいいとは限りません。なぜなら、建物や設備の劣化は立地環境や使用状況などによって異なります。「長期修繕計画」そのものが似たようなマンションの焼き直しであるケースも少なくありません。それのも関わらず、管理会社は通常、自分たちが長期修繕計画を作成しているため、「そろそろ工事の時期ですから」といって計画通りに工事を提案してくる傾向があります。
修繕工事はもちろん必要です。ただ、「計画通り」だからと行うのではなく、ただでさえ不足気味の修繕積立金を有効に使くため、必要な時期に、必要な範囲で、適切に行うことが必要です。SJSがそのお手伝いをします。

 「長期修繕計画」無料診断
計画に漏れや無駄はないかチェック!
 オーダーメイド「長期修繕計画」
最適な修繕計画を立案するために…
 
SJSへのお問い合わせ 管理費削減・大規模修繕など… メールでのお問い合わせはこちら…
 
ゼロから分かるマンション管理
 

管理費をもっと安くしたい

無料簡易査定
管理分析レポート
管理費3ヶ月削減プログラム
共用部節電対策

管理の質を確保したい

スマートシステム
新築アフター点検サポート
管理業務監査
オーダーメイド管理仕様作成
エレベーター点検業務監査

長期修繕計画を見直したい

「長期修繕計画」無料診断
建物調査/診断レポート
オーダーメイド「長期修繕計画」作成
エレベーター新型モダニゼーション

大規模修繕工事をきちんと行いたい

電子入札システム
工事設計監理
バリューアッププラン
一時金/借入金ゼロプラン
20年保証屋上防水工事
10年保証パレット塗装工事
外壁リノベーション
作業監視システム

管理組合の活動を活性化したい 合理化したい

TMサポート
専用ホームページ作成/運営代行
自主管理サポート
ディレクター派遣
管理者(理事長)代行

もっと合理的で快適なマンション管理を実現したい

新聞宅配システム
・災害マニュアル等整備サポート
ゴミステーション脱臭システム
補助金/公的融資コンサルティング
保険コンサルティング
 
会社概要  アクセス  サイトマップ  資料コーナー  マスコミ掲載情報  出版本  リンク集  お問い合わせ  プライバシーポリシー  サイトポリシー