マンション管理、大規模修繕のコンサルタントはソーシャルジャジメントシステム

1.　区分所有者全員の共有
　　（借地の場合は借地権の準共有）
2.　建物の専有部分と切り離して、土地
　　の持分のみを売買したり賃貸したり
　　抵当権を付けたりはできない。

1.　原則として、単独所有。
2.　建物とは別に、売買したり賃貸したり
　　抵当権を付けたりできる。

1.　各住戸の「専有部分」と、区分所有者
　　全員の共有である「共用部分」に分か
　　れる。
2.　「専有部分」は区分所有の対象とな
　　り、売買したり賃貸したり抵当権を付
　　けたりできる。
3.　「専有部分」のリフォームには一定の
　　制約がある。
4.　建物の増築や建替えには、管理組合
　　での特別な手続きが必要。

1.　原則として、単独所有。
2.　土地とは別に、売買したり賃貸したり
　　抵当権を付けたりできる。
3.　所有者の判断と負担でリフォーム、
　　増改築、建替えができる
　　（一定の法規制あり）。

1.　建物の共用部分や敷地の維持管理
　　を行うため、管理組合が法律上、当
　　然に構成される。
2.　具体的な管理のし方などは管理組合
　　で決定する。
3.　維持管理のための費用を、管理費や
　　修繕積立金などの形で徴収する。